消防设施维保的范围包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水救活系统和气体救活系统。关于火灾报警体系的维护,首先检测火灾自动报警体系线路的绝缘电阻、接地电阻、体系的接地、管线的安装及其保护情况;要对火灾报警体系进行定时查看和测验,测验火灾报警操控器的功能,运用专用检测仪器分阶段、分批次测验探测器的动作和承认灯显示。
其次,定时对消防体系联动设备进行查看和实验,对防烟设备、防火卷帘门等操控设备进行消防联动实验,对火灾事故广播进行消防联动实验,对一层电梯强制停车进行消防联动实验,对火灾进行对讲实验。消防操控室内的通讯设备,以及对非消防电源强制堵截等进行消防联动实验的一系列实验。
关于消防栓的查看周期,要设定较短的周期,及时处理问题。查看室内消火栓箱内的水枪、水龙带等设备,及时解决问题。对接口、附件、出水口等关键部位进行查看和维护。对消火栓系统进行消防泵启动和运转实验,对消防泵进行消火栓按钮联动启动实验,查看体系上所有操控阀,保证操控阀处于正常作业状况。