北京正规消防维保单位

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。正规消防维保技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度正规消防维保，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。

点型感温探测器的检测方法是1）可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。 2）不可复位点型感温探测器，采用线路模拟的方式试验。点型感烟探测器的正规消防维保检测方法是：1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。2）消防维保单位消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。

消防主机即火灾报警控制器。火灾报警控制器：火灾报警控制器是火灾自动报警系统的心脏，可实现集中控制，可向探测器供电，正规消防维保并具有下述功能：1）用来接收火灾信号并启动火灾报警装置。该设备也可用来指示着火部位和记录有关信息。2）自动的监视系统的正确运行和对特定故障给出声、光报警。3）能通过火警发送装置启动火灾报警信号或通过自动消防灭火控制装置启动自动灭火设备和消防联动控制设备。

消防供水系统1、查看消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况；2、正规消防维保消防水池的容积、水位指示器和补水设施、确保消防用水和防冻办法等；3、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法、补水及单向阀的情况等；4、检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功用等；5、消防维保单位检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等；

电气设备正规消防维保是预防电气火灾发生的重要手段，运用现代科技手段与传统方法相结合，对电气设备进行安全检测，及时发现与消除隐患是在当今电力普及应用的情况下预防火灾发生的一项必要措施，要借助于激光、红外、超声等现代检测手段，与传统的检查方法相结合，加以系统化、标准化，就能够提高消防安全工作的科技含量，提高消防安全检查的质量与效率。电气设备北京消防维保工作的开展具有较强的社会效益和经济效益。

建筑消防设施检测巡查一般要求（1）消防维保单位依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳人其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次（2）建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。（3）正规消防维保应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，并填写记录。