天津专业消防设备维保单位

建筑消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。专业消防设备维保技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施检测技术服务，并独立承担相应法律责任的法人。进行年度专业消防设备维保，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证建筑场所的安全，相关职能部门、检测机构以及业主单位应互相配合，共同努力，严格落实和执行相关的法律法规及技术标准，最大可能地消除火灾隐患，开展好建筑消防设施年度检测工作，保证建筑物的消防安全。

随着我国电气业的不断发展，电气引发的火灾也是层出不穷。据统计国内很多大型的火灾，也大多是由电气引发的。电气火灾具有一定的隐蔽性，一般的专业消防设备维保都很难发现，所以就需要专门的电气检测人员，利用高科技设备来测试是否有隐患的存在。但是根据这几年开展的电气专业消防设备维保看来，进行检测是非常困难的，除了电气检测还没有走上规范性道路，还有就是因为有关部门对消防检测不是很积极，因为他们的意识中没有电气消防检测是可以大大减少火灾的重要举动。还是要加强消防意识，每年都需要做一次消防检测，才能尽可能减少安全隐患。

1、检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；2、专业消防设备维保火灾探测器和手动报警按钮的设置状况、安装质量、保护半径及与周围遮挡物的距离等，并按30~50%的比例抽检其报警功能； 3、检测消防设备控制柜的安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能；4、检测电梯的迫降功能、消防电梯的使用功能，切断非消防电源功能和着火层的灯光显示功能。5、消防设备维保单位检测火灾报警控制器的安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试。

消防供水系统1、查看消防水源的性质、进水管的条数和直径及消防水池的设置情况；2、专业消防设备维保消防水池的容积、水位指示器和补水设施、确保消防用水和防冻办法等；3、查看消防水箱的设置、容积、防冻办法、补水及单向阀的情况等；4、检测各种消防供水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功用等；5、消防设备维保单位检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功用等；

智慧消防是指通过物联网传输终端、火灾探测器、NFC智能电子标签等采集消防信息，通过通讯网络传输消防信息以及智慧监控平台，实现消防数据的显示、监控和分析，以期达到火灾风险的早期预警与评估，并通过智能算法，对火情形势、发展与后果提前研判与决策，为火灾预防、火灾条件下的人员疏散和灭火指挥提供智慧决策。专业消防设备维保的核心就是1、 建立物联网管理中心，确定智慧消防所需的数据和信息。2、 建立统一的格式与协议要求，即应该先制订标准。有了统一的标准，不同的系统才能组建成我们所需要的消防物联网，只有这样，才能建立起为全社会服务的智慧消防体系。3、 消防设备维保单位开发基于物联网的消防产品。

消防设施维保需要注意以下事项，(1)检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子有否松动或脱落。(2)消防设备维保单位从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。(3)卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，世纪星介绍用模拟试验方法,检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。(4)检查贮存容器开启机构灵活可靠性。(5)检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。(6)检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。（7）专业消防设备维保检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。